منصة Rokhas المغرب 2026: كيفاش تطلب رخص البناء والرخص الإدارية أونلاين
إلا بغيتي تبني دار، تفتح محل تجاري، ولا تطلب رخصة إدارية كتعلق بالتعمير، فالمغرب وليت تقدر تدير هادشي كامل من التيليفون ولا الحاسوب عبر منصة Rokhas. هاد المنصة طلقاتها وزارة الداخلية باش تسهّل وتسرّع المساطر الإدارية اللي قبل كانت كتاخد وقت طويل وكتطلب التنقل بزاف ديال المرات للجماعة.
فهاد المقال من Twins_Tech، غادي نشرحو ليك شنو هي Rokhas، أنواع الرخص اللي كتقدر تطلبها، كيفاش تخدم بالمنصة، وشكون اللي كيقدر يودع الملف. حاولنا نجمعو المعلومات الرسمية باش تكون عندك صورة واضحة قبل ما تبدا.
شنو هي منصة Rokhas؟
Rokhas (rokhas.ma) هي منصة رقمية رسمية، أطلقتها وزارة الداخلية فإطار رقمنة مساطر التعمير. الهدف منها هو تدبير لامادي للطلبات، يعني بلا أوراق وبلا تنقّل، مع إمكانية التتبع الإلكتروني لطلبات التراخيص فمجالات التعمير والأنشطة ذات الطابع الاقتصادي على المستوى الوطني.
بكلام بسيط: عوض ما تمشي للجماعة وتدير ملف ورقي وتسنى، الملف ديالك كيمشي رقمياً، وكتقدر تتبع فأي مرحلة وصل من حسابك فالمنصة.
كاين حتى تطبيق محمول كيتسمى i-Rokhas، كيخليك توصل للمعلومات المتعلقة بملفات دراسة الطلبات وتسليم رخص التعمير والرخص الاقتصادية، وكيقدم خدماتو للمواطنين والموظفين.
أنواع الرخص فمنصة Rokhas
المنصة كتغطي مجموعة ديال الرخص، أهمها:
- رخص التعمير: البناء، الإصلاح، الهدم، والتسوية.
- رخصة السكن (Permis d’habiter): الوثيقة اللي كتثبت أن البناية تبنات وفق التصميم المعتمد، وكتسمح باستغلالها للسكن. هي إجبارية باش تدخل الماء والكهرباء وباش تحفّظ البناية فالمحافظة العقارية.
- شهادة المطابقة (Certificat de conformité): بحال رخصة السكن، ولكن خاصة بالمباني ذات الاستعمال التجاري، الصناعي، ولا الإداري بحال المكاتب والمصانع والمدارس.
- التراخيص الاقتصادية والتجارية: بحال رخص فتح المحلات.
معلومة مهمة: الإجراءات ديال « رخصة السكن » و »شهادة المطابقة » متطابقة فالمنصة. الفرق غير فنوع البناية: رخصة السكن للسكن، وشهادة المطابقة للاستعمال التجاري والمهني.
شكون اللي كيقدر يطلب الرخصة؟
هاد نقطة مهمة خاصك تعرفها مزيان:
بالنسبة لرخصة البناء، القانون كيعطي الحق لكل مالك قانوني لعقار، ولا مستفيد من عقد كراء طويل الأمد ولا حق السطحية، باش يتقدم بالطلب. ولكن من الناحية العملية، المهندس المعماري هو اللي كيودع الملف رقمياً فالمنصة، كيتبع المراحل، وكيتوصل بالإشعارات بلا ما تحتاج تحضر شخصياً.
أما الرخص الاقتصادية والتجارية بحال فتح محل، تقدر تطلبها بصفتك مواطن ولا شركة، حسب نوع الرخصة.
كيفاش تخلق حساب فـ Rokhas
قبل ما تبدا أي طلب، خاصك حساب فالمنصة. باش تخلقو، غادي تحتاج:
- رقم بطاقة التعريف الوطنية (ولا رقم السجل التجاري إلا كنتي شركة).
- بريد إلكتروني فعّال، غادي توصلك فيه رسالة التفعيل.
- رقم هاتف، باش توصلك التنبيهات والإشعارات.
- معلومات التعريف الأساسية بحال العنوان والصفة (مواطن، شركة، مهني).
من بعد ما تعمّر هاد المعلومات، غادي توصلك رسالة فالبريد الإلكتروني باش تفعّل الحساب. ملي يتفعّل، تقدر تبدا.
مراحل تقديم الطلب
العملية على العموم كتمشي هكا:
- خلق الحساب وتفعيلو عبر البريد الإلكتروني.
- اختيار نوع الرخصة المناسب. المنصة فيها دليل مرجعي للرخص كيعاونك تختار قبل ما تبدا.
- تعمير الطلب بالمعلومات المطلوبة.
- رفع الوثائق المطلوبة (كتختلف حسب نوع المشروع).
- تتبع الملف من الحساب ديالك، وكتوصلك إشعارات فكل مرحلة مهمة.
بالنسبة لرخص التعمير، الملف عادةً كيُعرض على لجنة تقنية فيها ممثلين عن الجماعة والوكالة الحضرية وجهات أخرى مختصة.
مميزات منصة Rokhas
- رقمنة المساطر. ما بقاش الورق وما بقاش التنقل المتكرر للجماعة.
- ربح الوقت. الإجراءات كتمشي أسرع مقارنة مع المسطرة الورقية القديمة.
- شفافية فالمعالجة. كتشوف فأي مرحلة وصل الملف ديالك بوضوح.
- تتبع مباشر. كتوصلك إشعارات فالبريد وفالحساب فكل خطوة.
كاينة حتى خدمات إضافية بحال خريطة تفاعلية كتورّي الرخص الممنوحة فالمغرب خلال الشهر اللي فات، مرتبة حسب النوع والمكان والتاريخ. وزيادة، تقدر تشوف المشاريع اللي كتسنى الموافقة قريب منك، وحتى تضيف اعتراض إلا كان ضروري، عبر المصادقة بـ CIN 2.0.
فايدة المنصة على الاستثمار
رقمنة مساطر التعمير والرخص الاقتصادية ما كتسهّلش غير على المواطن العادي، بل كتحسّن حتى مناخ الاستثمار. ملي تكون الإجراءات واضحة وسريعة وشفافة، هادشي كيشجّع المستثمرين والمقاولين على إطلاق المشاريع بلا ما يخافو من البيروقراطية والتأخير.
نصيحة قبل ما تبدا
حضّر الملف ديالك مزيان من قبل. الوثائق كتختلف حسب نوع المشروع (دار فردية، عمارة، مشروع سكني)، فمن الأحسن تشوف دليل الرخص المرجعي فالمنصة، وتتبع البريد الإلكتروني والإشعارات باش ما يفوتكش أي مرحلة. وبالنسبة لرخص البناء، تواصل مع المهندس المعماري ديالك حيت هو اللي غادي يودع الملف.
الأسئلة الأكثر طرحاً حول Rokhas
واش نقدر نقدّم الطلبات إلكترونياً بالكامل؟ أيوه، رخص التعمير والرخص الاقتصادية كتقدّم عبر المنصة. بالنسبة لرخصة البناء، الإيداع الرقمي كيديرو المهندس المعماري.
واش الخدمة رسمية؟ أيوه، Rokhas منصة رسمية صادرة عن وزارة الداخلية، ومعتمدة من الجهات المختصة.
شكون اللي كيودع ملف رخصة البناء؟ المهندس المعماري المكلف بالمشروع هو اللي كيباشر الإجراءات ويودع الملف عبر المنصة.
شنو الفرق بين رخصة السكن وشهادة المطابقة؟ الإجراءات متطابقة فالمنصة. رخصة السكن كتمنح للبنايات المخصصة للسكن (فيلات، عمارات، منازل)، وشهادة المطابقة كتمنح للمباني ذات الاستعمال التجاري ولا الصناعي ولا الإداري.
واش رخصة السكن إجبارية لتحفيظ المنزل؟ أيوه، وبشكل إلزامي. باش تضيف البناية للرسم العقاري، كتحتاج هاد الرخصة.
كيفاش نعرف نوع الرخصة المناسب ليا؟ استعن بدليل الرخص المرجعي اللي كاين فالمنصة قبل ما تبدا تعمّر الطلب.
الربط الداخلي
تقدر تشوف حتى: Idarati الدليل الإداري و Watiqa الوثائق.
الرابط الرسمي
باش تخلق حساب ولا تبدا طلب، زور الموقع الرسمي: الموقع الرسمي ديال Rokhas
آخر تحديث: ماي 2026 — Twins_Tech الأخوين للتقنية
